Antiga indústria de laticínios de Avaré vai a leilão por R$ 10,14 milhões após quase 28 anos de falência
Imóvel da Tchan Indústria de Laticínios, localizado na Rodovia João Mellão, possui mais de 114 mil metros quadrados. Leilão judicial começou nesta quinta-feira (22) e terá três etapas, com possibilidade de lance inicial de R$ 1 mil na última praça.
A antiga sede da Tchan Indústria de Laticínios Ltda., em Avaré, começou a ser leiloada judicialmente nesta quinta-feira, 22 de outubro. Avaliada em R$ 10.140.086,65, a propriedade está localizada no quilômetro 267 da Rodovia João Mellão (SP-255) e integra o patrimônio da empresa, cuja falência foi decretada em dezembro de 1998.
O leilão foi determinado pela 1ª Vara Cível da Comarca de Avaré e será realizado exclusivamente pela internet, por meio da plataforma Positivo Leilões. A venda está vinculada ao processo judicial nº 0002037-83.1997.8.26.0073, iniciado em 1997.
A propriedade possui 114.200 metros quadrados, equivalentes a 11,42 hectares, e conta com mais de 5 mil metros quadrados de construções industriais registradas.
Leilão terá três etapas e poderá chegar a lance inicial de R$ 1 mil
A primeira praça começou nesta quinta-feira (22), às 11h30, pelo valor integral da avaliação judicial, e termina em 27 de outubro, no mesmo horário.
Caso não haja arrematação, a segunda etapa será aberta com lance mínimo de R$ 5.071.000, permanecendo disponível até 11 de novembro.
Se o imóvel continuar sem comprador, haverá uma terceira praça, entre 11 e 26 de novembro, com lance inicial de R$ 1 mil.
A venda por esse valor, entretanto, não é automática. Uma eventual proposta na terceira etapa dependerá de manifestação do administrador judicial, do Ministério Público e das partes envolvidas, além de decisão judicial.
A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor da arrematação.
Estrutura industrial e localização
A propriedade corresponde a parte da antiga Fazenda Pinhal, posteriormente denominada Cabanha Pinhal, e está registrada sob a matrícula nº 44.419 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Avaré.
Segundo a documentação imobiliária, em junho de 1998 foi registrada uma construção de 4.087,37 metros quadrados. Uma ampliação posterior acrescentou 1.084,02 metros quadrados, totalizando 5.171,39 metros quadrados de área construída.
O estado atual de conservação dos prédios e a existência de equipamentos industriais não puderam ser confirmados pelas informações disponíveis. Esses aspectos exigem consulta ao laudo de avaliação e vistoria da propriedade.
Falência se arrasta desde 1998
A Tchan Indústria de Laticínios teve sua falência decretada em dezembro de 1998. O leilão integra o processo de liquidação de seu patrimônio, destinado à obtenção de recursos para pagamento dos credores, conforme as prioridades estabelecidas pela legislação.
Entre os credores mencionados nas informações divulgadas sobre o caso estão a Fazenda Pública do Estado de São Paulo e a União Federal.
A documentação consultada não esclarece as causas específicas da falência, o número de funcionários que a empresa chegou a empregar ou a data do encerramento definitivo de suas atividades.
Área poderá ter nova destinação
Com localização às margens da SP-255 e estrutura industrial já registrada, a propriedade poderá receber outra utilização após uma eventual venda.
Até o momento, porém, não há confirmação de interessados específicos, projetos de investimento ou planos para reativação da indústria. A destinação futura dependerá do comprador, das condições físicas do imóvel e das autorizações necessárias.
Como participar
A disputa ocorre exclusivamente pela plataforma Positivo Leilões, onde o imóvel está identificado pelo código PL000396/001.
Os interessados devem consultar o edital, a matrícula e o laudo de avaliação antes de apresentar lances, especialmente para verificar condições de pagamento, ocupação, encargos e demais obrigações relacionadas à aquisição.
A primeira praça termina em 27 de outubro. O Em Pauta Avaré acompanhará o resultado e os próximos desdobramentos do processo.
Fontes: Positivo Leilões, lote PL000396/001, descrição do imóvel e condições do leilão; Tribunal de Justiça de São Paulo, processo nº 0002037-83.1997.8.26.0073, conforme identificação no anúncio judicial; Folha de S.Paulo, reportagem de 20 de outubro de 2026.
Página oficial do leilão: https://www.positivoleiloes.com.br/lote/gleba-rural-com-at-de-1142ha-avare-sp/3086/
